Home / Digitaal-loket/Antwoord© / Productoverzicht

Bouw en verbouw, beoordeling principeverzoek

Alblasserdam heeft Antwoord Wanneer u plannen heeft om te gaan bouwen of verbouwen, terwijl er onzekerheid bestaat over de haalbaarheid van uw bouwplan en/of uw bouwplan nog niet tot in detail is uitgewerkt, is het mogelijk om op basis van eenvoudige/globale tekeningen en gegevens een principe-uitspraak te vragen. Het bouwplan wordt getoetst aan het bestemmingsplan en kan indien gewenst aan de welstandscommissie worden voorgelegd. Op deze manier is het mogelijk om er, zonder al te hoge kosten, achter te komen of uw bouwplan haalbaar is of niet.
Natuurlijk mag u pas bouwen wanneer u ook de voor uw bouwplan vereiste omgevingsvergunning voor de activiteit bouwen heeft aangevraagd én deze aan u is verleend.
 

(ver)bouwplannen bespreken met belanghebbenden

Het is verstandig om in een vroeg stadium met buren en andere belanghebbenden uw bouwplannen door te spreken. Hiermee voorkomt u onverwachte bezwaren of beperkingen. Over het algemeen kan de gemeente u niet helpen, nadat daarover een conflict is ontstaan.

Wanneer dien ik een principeverzoek in?

Wanneer u plannen heeft om te (ver)bouwen en u weet niet of het haalbaar is, dan kunt u een principeverzoek indienen.

Op basis van uw globale tekeningen en gegevens wordt een principe-uitspraak is gedaan. Wilt u wilt de (ver)bouw doorzetten, dan moet u alsnog een omgevingsvergunning voor de activiteit bouwen aanvragen. U mag pas gaan (ver)bouwen als u een omgevingsvergunning heeft gekregen.

Hoe laat ik mijn principeverzoek beoordelen?

Voor het beoordelen van uw schetsplan vult u het formulier “principeverzoek” in en voegt daar de benodigde tekeningen bij. U kunt het formulier “principeverzoek” hieronder downloaden, uitprinten en invullen. Het ingevulde formulier met de benodigde tekeningen stuurt u naar:


Gemeente Alblasserdam

T.a.v. afdeling Publiekszaken

Postbus 2

2950 AA Alblasserdam



Wat stuur ik mee met mijn principeverzoek?

Bij uw principeverzoek stuurt u bouwkundige tekeningen mee van de (ver)bouwplannen. Op het formulier “principeverzoek” leest u om welke documenten het gaat.

Hoe lang duurt het voor er meer bekend is over mijn principeverzoek?

De behandeltijd van uw verzoek kan sterk variëren. Dit is onder meer afhankelijk van het soort bouwwerk, de bouwlocatie, de wijze van uitwerking/indiening en/of het moment van indiening. De gemiddelde beoordelingstijd van een principeverzoek ligt tussen de 3-6 weken.

Wat kost de beoordeling van mijn principeverzoek?

De kosten van een principeverzoek staan vermeld in de legesverordening. Deze is terug te vinden op de website van de gemeente Alblasserdam of via onderstaande link.

Hoe verloopt de behandeling van uw principeverzoek?

Na ontvangst van uw principeverzoek krijgt u een bevestiging van ons. Bij deze bevestiging krijgt u te horen of er nog, en zo ja welke, relevante documenten ontbreken. Er vindt geen publicatie plaats en er wordt alleen getoetst aan het bestemmingsplan en aan redelijke eisen van welstand. Aan het bouwbesluit en de bouwverordening wordt (nog) niet getoetst. De welstandseisen kunt u nalezen in de onderstaande “Welstandsnota van Alblasserdam”. Nadat die toetsing is voltooid volgt een principe-uitspraak.

Wat houdt een principe-uitspraak in?

Een principe-uitspraak is een mededeling. Het is geen besluit in de zin van de Algemene wet bestuursrecht, waartegen u bezwaar en beroep kunt indienen. Bij een beoordeling principeverzoek geven wij u een principe-uitspraak, die u richting kan geven bij het wel of niet indienen van een aanvraag voor een omgevingsvergunning. Bij deze formele aanvraag krijgt u wel een besluit waartegen u bezwaar en beroep kunt indienen.

Waar kan ik meer informatie krijgen?

Voor meer informatie neemt u telefonisch contact op via 14078.